BEG-Förderung für Bauherren
BEG – Bundesförderung für effiziente Gebäude
Für Neubauten wird aktuell von der BAFA ein Programm zur Unterstützung für Bauherren entwickelt und aufgelegt. Diese Förderung für energieeffiziente Gebäude ist für Q2 im Jahr 2023 geplant.
Bei Sanierungen von bestehenden Immobilien ist die Verbesserung des energetischen Standards über einen Energieberater nachzuweisen. Hierzu unterstützen wir Sie und übernehmen die Arbeit mit den Anträgen und Formularen.
WICHTIG: Sie erhöhen je nach Gewerk Ihren Zuschuss (5 – 10%), den Sie von der BAFA erhalten, indem Sie vorab durch uns einen iSFP (individueller Sanierungsfahrplan) erstellen lassen.
Haus und Wohnung energieeffizient bauen oder kaufen
KFW – Kreditanstalt für Wiederaufbau
Gefördert wird der Bau und der Kauf eines neuen Hauses oder einer neuen Eigentumswohnung, wenn die Immobilie die Anforderungen an ein Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse erfüllt. Voraussetzung hierfür ist unter anderem das Qualitäts¬siegel Nachhaltiges Gebäude. Beim Neubau erhalten Sie die Förderung für die Bau- und Baunebenkosten (ohne Grundstückskosten), beim Kauf für den Kaufpreis der Immobilie (ohne Grundstückskosten).
Energetische Maßnahmen: Förderung für Effizienzhäuser
Komplettsanierung zum Effizienzhaus
Gefördert werden alle energetischen Maßnahmen, die zu einer Effizienzhaus-Stufe 85 oder besser führen. Dazu gehören auch Baunebenkosten und Wiederherstellungskosten. Voraussetzung: Der Bauantrag oder die Bauanzeige des Wohngebäudes liegt zum Zeitpunkt des Antrags mindestens 5 Jahre zurück. Speziell für serielle Sanierungen erhalten Immobilieneigentümer ab 01.01.2023 einen Tilgungszuschuss zum KfW Kredit in Höhe von 15 Prozent. Eine serielle Sanierung liegt vor, wenn für die Dämmung von Dach und Fassade vorgefertigte Bauelemente zum Einsatz kommen. Für WPB-Sanierungen (WPB = Worst Performing Building), also die energetische Sanierung von Gebäuden, die zu den 25 Prozent mit den schlechtesten Energiewerten zählen, beträgt der Tilgungszuschuss zehn Prozent. Das gilt auch für den KfW Kredit für Sanierung und Hauskauf eines Effizienzhauses 70.
Der KfW Kredit für Sanierung und Hauskauf erstreckt sich nun auch auf die Materialkosten im Rahmen von Eigenleistungen. Eine weitere Erneuerbare-Energien-Klasse umfasst Gebäude, deren Energiebedarf zu mindestens 65 Prozent aus erneuerbaren Energien gedeckt wird.
Der KfW Kredit
Der KfW Kredit für Sanierung, Hauskauf und Neubau ist ab einem effektiven Jahreszins von 0,46 Prozent, und damit deutlich unter den aktuellen Kreditzinsen, möglich. Die KfW vergibt Kredite bis zu 150 000 Euro pro Wohneinheit für ein Effizienzhaus. Zudem ist eine zusätzliche Förderung für die Baubegleitung möglich.
Als Energieberater unterstütze ich meine Kunden mit einer KfW Beratung. Eine erste Beratung über die aktuellen Förderangebote von KfW, L Bank und BAFA biete ich bereits im Vorfeld an. Bei der energetischen Sanierung begleite ich Immobilieneigentümer im Raum Tuttlingen von der Bauplanung und energetischen Fachplanung über die Baubegleitung bis zur Abnahme nach Abschluss der Sanierungsmaßnahme. Meine Dienstleistungen sind förderfähig durch das BAFA und die KfW.
Zinsgünstige Kredite für die energetische Sanierung
KfW Kredit beantragen
Basis für alle Unterstützungen ist das Klimaschutzgesetz, worauf sich auch das Gebäudeenergiegesetz 2022 begründet. Dies bedeutet für Bauherren, dass jeder Kredit, jede Förderung und jeder Zuschuss mit einer Planung, Umsetzung und durch einen unabhängigen Gebäudeenergieberater abgenommenen energetischen Maßnahme zur Einsparung von Primärenergie einhergeht. Ein Neubau muss also einen geforderten Effizienzhaus Standard erfüllen, welcher sich im Nachweisverfahren der DIN 18599 ermitteln lässt. Ebenfalls müssen sanierte Bestandsimmobilien durch energetische Verbesserungen z.B. durch Dämmung der Gebäudehülle oder durch Umstellung auf einen Energieträger mit sehr gutem Primärenergiefaktor, ihre Effizienzverbesserung nach DIN 18599 nachweisen.
L-Bank Darlehen Z-15:
L Bank Kredit Z-15 – Förderung durch das Land Baden-Württemberg
Die L-Bank als Staatsbank für Baden-Württemberg unterstützt Hausbesitzer ebenfalls unter bestimmten Voraussetzungen bei der energetischen Sanierung, aber auch Personen, Familien, die eine Immobilie, welche jünger als 4 Jahre ist, kaufen oder neu bauen wollen. Einen L-Bank Kredit erhalten etwa Käufer von besonders energieeffizienten Wohnimmobilien sowie Immobilieneigentümer für energetische Sanierungen. Auch für die Installation von Photovoltaikanlagen steht ein zinsgünstiger L-Bank Kredit zur Verfügung.
Weitere Förderprogramme bietet die L-Bank für energetische Sanierungen kommunaler Gebäude sowie von Mietwohnungen an.
Die attraktive Finanzierungsform bietet die L-Bank sowohl im Neukauf und -bau, wie auch in der Sanierung. Hier besteht die Möglichkeit, einen Kredit von 0,0% Sollzins auf 15 Jahre, in besonderen Fällen wie z.B. der Bau eines Effizienzhauses von 40 auf 20 Jahre, abzuschließen.
Die Rahmenbedingungen hierzu sind jedoch äußerst komplex und anhand einer Vielzahl von Faktoren abhängig. Hierzu möchten wir Sie bitten, einen Beratungstermin mit uns zu vereinbaren.
-
Jochen Hintermeister